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14 de Mayo de 2021

La compañía acaba de poner en venta el establecimiento

MGM Growth busca comprar el complejo The Venetian, propiedad de Las Vegas Sands

MGM Growth busca comprar el complejo The Venetian, propiedad de Las Vegas Sands
"Si podemos irnos a dormir sin tener ninguna preocupación acerca de si el alquiler se pagará, es un trato que estaríamos absolutamente dispuestos a cerrar", señaló James Stewart, director ejecutivo de MGM Growth Properties.
Estados Unidos | 06/11/2020

La semana pasada, Bloomberg News informó que Sands pretendía, al menos, US$ 6.000 millones por sus establecimientos de Las Vegas, incluidos los hoteles The Venetian y The Palazzo, y el centro de convenciones Sands. Fondos de inversión en bienes raíces, como MGM Growth, que poseen establecimientos propios aunque no suelen operarlos, son vistos como posibles licitadores.

E

n una conferencia llevada a cabo el lunes, James Stewart, director ejecutivo de MGM Growth Properties, señaló que la compañía estaría absolutamente interesada en comprar el casino de The Venetian, que Las Vegas Sands acaba de poner en venta.

"Si podemos irnos a dormir sin tener ninguna preocupación acerca de si el alquiler se pagará, es un trato que estaríamos absolutamente dispuestos a cerrar", señaló Stewart.

La semana pasada, Bloomberg News informó que Sands pretendía, al menos, US$ 6.000 millones por sus establecimientos de Las Vegas, incluidos los hoteles The Venetian y The Palazzo, y el centro de convenciones Sands. Fondos de inversión en bienes raíces, como MGM Growth, que poseen establecimientos de casino propios aunque no suelen operarlos, son vistos como posibles licitadores.

Las Vegas ha luchado por recuperarse de la pandemia, que ha paralizado el turismo y el negocio de las convenciones. Sin embargo, para Stewart, la iniciativa de Sands de vender sus establecimientos de Las Vegas no implica un rechazo a la ciudad.

Más bien todo lo contrario: obtener US$ 6.000 millones por los establecimientos sería validar el potencial de Las Vegas, según él. Sands podría simplemente preferir invertir su dinero en otro lugar, como Macao y Singapur.

Los ejecutivos de Vici Properties, otro fondo de inversión en bienes raíces centrado en establecimientos de casino, señalaron la semana pasada que, posiblemente, también estarían interesados en realizar una compra importante en Las Vegas.

"Seguimos interesados en este mercado a largo plazo", señaló el presidente de Vici, John Payne, en una teleconferencia con inversores. "Claramente, Las Vegas debe recuperarse de la pérdida del negocio de las convenciones y parte del negocio internacional. Confiamos en que lo hará".

En cambio, el tercero de los tres grandes fondos de inversión en bienes raíces centrados en casinos, Gaming & Leisure Properties, señaló la semana pasada que es probable que no realice ofertas por activos importantes de Las Vegas.

"Al observar el Strip, los costos fijos de los establecimientos y la exposición al turismo y las convenciones, si determinamos ahora mismo el precio y el riesgo de los activos ubicados allí, es muy difícil, en este contexto económico, considerarlos satisfactorios", señaló Matt Demchyk, vicepresidente sénior de Inversiones de la compañía. "Observamos todo y, por supuesto, seguiremos observando, pero es difícil que cierre para nosotros en términos de números, debido a nuestro enfoque y nuestro modelo".

Gaming & Leisure, Vici y MGM Growth se separaron de los operadores de casino, ya que la industria viró hacia un modelo en el cual los establecimientos pertenecen a fondos de inversión en bienes raíces y son operados por otros. El acuerdo trae ventajas impositivas: los fondos de inversión en bienes raíces pasan sus ganancias a los inversores sin pagar el impuesto a las ganancias de las sociedades.

MGM Resort International, que opera casinos afiliados a MGM Growth, les dijo a los inversores la semana pasada que no estaba interesada en adquirir más establecimientos en el Strip. MGM es el más grande operador de complejos hoteleros integrados de la ciudad. Además, es el principal accionista de MGM Growth. Sin embargo, ha dicho que planea reducir su participación en ese negocio.

"Creemos que poseemos demasiados activos en Las Vegas como para estar abiertos a ello", señaló el director ejecutivo de  MGM Resorts, Bill Hornbuckle. "De todos modos, tendremos que analizar otras oportunidades que el mercado nos presente".

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