Montevideo espera la aprobación de la Junta Departamental sobre el nuevo acuerdo con el Hotel Carrasco

La Intendencia de Montevideo está a la espera de que la Junta Departamental apruebe el nuevo acuerdo con Carrasco Nóbile, concesionaria del Hotel Carrasco, por el cual aceptó cambiar la forma de calcular el canon que hoy recibe.

De esta manera, la comuna proyecta recibir en el futuro menos dinero al estar el nuevo pago sujeto a los ingresos que tenga el hotel y el casino. Con el nuevo acuerdo, los seis millones de dólares que recibe actualmente bajarán a cuatro millones. Además, en el documento firmado, también se estableció, como contrapartida, que la concesionaria deberá hacer obras, dentro del edificio y en su entorno, por un monto de USD 4 millones en tres años.

Según fuentes municipales, en ese lapso, el hotel y el casino funcionarán "en forma parcial" y eso también se tomó en cuenta a la hora de elaborar la nueva fórmula del canon.

No obstante, aclararon que la aprobación del acuerdo depende de que quede sin efecto el juicio iniciado por el grupo Liberman contra la intendencia ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo.

Para eso, se negocia otro acuerdo entre Carrasco Nóbile y Liberman, grupo que impugnó la licitación y reclamó su anulación. Como solución, Carrasco Nóbile propuso comprar la mitad del negocio que comparte con Liberman en Hípica Rioplantense Uruguay que dirige varios casinos y el Hipódromo de Maroñas. Esa operación ronda los USD 30 millones, según fuentes empresariales.

Ese punto es crítico para avanzar con la Intendencia de Montevideo y a su vez para la viabilidad económica del Hotel Carrasco que depende de cerrar el pacto con la administración del Intendente Daniel Martínez.

Al respecto, Marcelo Graniero, vocero del grupo Liberman, comentó que la "fecha límite" para acordar con Carrasco Nóbile es hoy miércoles 30, según quedó establecido entre los privados en un encuentro con el intendente Martínez.

Graniero también confirmó que no se cerró el negocio para la venta a Codere de la parte de Liberman en Hípica Rioplantense. De prosperar los dos acuerdos (con Liberman y con la Intendencia), el Hotel Carrasco modificará su plan de negocios para pasar a concentrarse en los jugadores VIP, es decir los apostadores de alto poder adquisitivo de Uruguay y de la región.

El acuerdo
Carrasco Nóbile paga actualmente un canon fijo y otro variable de 18,8% de los ingresos según se estableció en las condiciones de la licitación en el año 2008, cuando Ricardo Ehrlich era el intendente.

En ese entonces, el emblemático edificio estaba cerrado y su deterioro era notorio. Finalmente las obras de remodelación fueron inauguradas en 2013 por la intendente Ana Olivera.

Pero el negocio no resultó lo próspero que esperaban los inversores por lo que pidieron a la actual administración "revisar los términos de la concesión" dado que "condiciones y hechos ajenos a las partes comprometen el equilibrio económico financiero del contrato", según se lee en el preacuerdo alcanzado.

De acuerdo a ese documento, el nuevo canon variará según los años y dependerá de los ingresos que logre el concesionario tanto por el juego como por la explotación del hotel.

Durante los primeros tres años desde la entrada en vigencia del acuerdo, el privado abonará un canon de 7,5% sobre los ingresos (Win). Si en esos años los ingresos superan los USD 18 millones, el canon se abonará en función de una serie de porcentajes utilizando un sistema de franjas como el del IRPF.

Vencidos los tres años o si el llamado "Win" en ese período supera los USD 18 millones "lo que ocurra primero", el canon se abonará "mensualmente" en función de una escala de porcentajes.

También se estableció que siempre habrá un pago mínimo "anual" de Carrasco Nóbile a la Intendencia por 11.5 millones de Unidades Indexadas (hoy son USD 1,4 millones).

Con respecto a la deuda que tiene el concesionario con la comuna, que a setiembre de 2016 eran USD 2.7 millones, más la deuda que se genere desde octubre a la entrada en vigencia del acuerdo, el privado la pagará, con recargos, en 24 cuotas iguales, mensuales y consecutivas.

Otro punto acordado indica que la garantía a favor de la Intendencia se eleva en USD 8 millones que se agregan a la ya existente de USD 4 millones.