Uruguay: las cuatro propuestas de recuperación del Hotel Casino Carrasco deberán presentar cambios

La Intendencia dio a conocer ayer a los cuatro oferentes los resultados de la apertura del primer sobre de la licitación. Esta primera etapa incluyó el estudio de precalificación de la solvencia económica, el software presentado para que la administración controle al concesionario, la propuesta arquitectónica y el plan de negocios para la gestión del casino.

Estos dos últimos ítems representan 60 puntos sobre el total de cien que se otorgarán en esta concesión.

Sin embargo, ninguna de las propuestas alcanzó los máximos que se podían esperar por tratarse de cuatro importantes grupos de inversión y cadenas con larga trayectoria a nivel internacional.

El oferente que obtuvo la mejor puntuación fue Codere (que tiene a Accor como gestor hotelero), seguido por la naviera Tsakos, la cadena Hyatt y el grupo Pestana. En el caso de este grupo portugués, que se colocó en cuarto lugar, le jugó en contra el hecho de no haber previsto un estacionamiento subterráneo para la remodelación del histórico edificio, con lo que se pretende, de futuro, descongestionar el tránsito en la zona.

El expediente quedará a disposición de los oferentes por cinco días más. En el caso que las empresas quieran hacer observaciones -como se descarta ocurrirá- éstas deberán ser entregadas en los siguientes cinco días hábiles. Una vez estudiadas y respondidas esas observaciones, la Intendencia definirá la fecha de apertura del segundo sobre, que refiere al canon fijo y variable .

En todos los casos la comisión asesora que estudió las ofertas hizo una serie de observaciones y recomendaciones sobre las propuestas arquitectónicas y las estructuras societarias presentadas. Éstas observaciones podrán ser corregidas por los oferentes, aunque no se podrán introducir modificaciones sustanciales sobre las propuestas que se presentaron originalmente. Por ejemplo, el grupo Pestana no podrá presentar una nueva propuesta con un estacionamiento subterráneo, por lo que sus posibilidades quedaron comprometidas.

Los pliegos tienen puntuación por tres aspectos: proyecto arquitectónico 40 puntos, canon 40 puntos y plan de negocios 20 puntos. En este último caso, cinco puntos son por la cantidad de puestos de trabajo generados y las remuneraciones contempladas.

El grupo Codere - Accor propone un estacionamiento subterráneo para 196 automóviles, de forma de evitar cualquier "contaminación visual" del entorno. Del mismo modo, ubica al casino bajo el nivel de la plaza de acceso. De esta forma, el hotel podrá reservar sus salones originales, sobre el piano nobile, a servicios de gastronomía, congresos y actividades culturales.

Propone además transformar la calle Rostand en peatonal, conectando al hotel con la Iglesia Stella Maris y provocando un efecto "cascada" de mejora del entorno.

El diseño se conjuga con una elaborada propuesta de paisajismo que contempla la creación de espacios verdes de acceso público.

El grupo Tsakos, en tanto, es una de las diez compañías navieras más importantes del mundo, vinculada a Uruguay desde hace varios años.

Propone la remodelación completa del edificio transformándolo en un hotel cinco estrellas de 112 habitaciones, incluyendo diez suites y dos suites presidenciales de grandes dimensiones.

Proyecta además un centro de convenciones con capacidad para 1.000 personas, tres restaurantes, spa, fitness center restaurantes y bares. Su operador hotelero es Intercontinental.

En cuanto al casino, Tsakos prevé la creación de una sala con 500 slots y 44 mesas de juego, con salas de "alto límite" y salones privados para grandes apostadores internacionales.

Su inversión supera los U$S 53 millones y prevé generar 600 puestos de trabajo en forma permanente.