Se intensifica el debate sobre el Casino de Necochea a pocos días de definirse su subasta pública

El Concejo Deliberante de Necochea deberá discutir y definir esta semana el proyecto de ordenanza propuesto por el Ejecutivo municipal que propone autorizar la venta del Complejo Casino de Necochea mediante una subasta pública. Sin embargo, han surgido posturas que plantean alternativas a dicha posición.

Por un lado, un sector del radicalismo expresó su rechazo a la propuesta de subasta pública y, en vez, piden “que se demuela el edificio ruinoso para recuperar el Complejo en el futuro y más evaluar, junto a la comunidad, la mejor alternativa para su desarrollo futuro”.

Advirtieron que, si bien “el abandono y los incendios lo han reducido a una estructura que requiere una inversión que el Municipio no puede afrontar”, la solución planteada por el oficialismo “es la más fácil y la más perjudicial a largo plazo: la subasta y la pérdida definitiva del dominio público de un predio estratégico y de valor incalculable”.

Frente a ello, planteado la demolición del edificio para “sanear el lugar y liberar el terreno”. “Nuestro objetivo central es mantener las tierras bajo dominio público. Una vez recuperado y liberado de la ruina, el terreno tendrá un valor potencial mucho mayor, y será más fácil evaluar, junto a la comunidad, la mejor alternativa para su desarrollo futuro”, explicaron.

Postura vecinal

Por otro lado, vecinos y especialistas presentaron un pedido formal al Ejecutivo municipal solicitando acceso completo al expediente y a la documentación ambiental del proyecto, y reclamando que se “abstengan de aprobar la ordenanza hasta cumplir con todos los procedimientos legales y de participación ciudadana”.

La solicitud exige el Informe Ambiental Regional, que permitiría evaluar los impactos ambientales derivados de un cambio de uso del suelo. A diferencia del Estudio de Impacto Ambiental, este analiza “los efectos acumulativos y sinérgicos sobre el territorio, asegurando que las decisiones municipales respeten la sustentabilidad ambiental”.

A su vez, pidieron información detallada sobre el destino de los fondos de la subasta, incluyendo obras críticas como la planta de tratamiento de efluentes cloacales y la nueva conducción hacia el mar, cuya falta podría generar “impactos graves para la ciudadanía y las generaciones futuras”.

Proyecto de subasta

A partir de un informe técnico elaborado por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, la Municipalidad de Necochea propuso un proyecto de ordenanza en el que plantean avanzar con la subasta pública del complejo del casino, fijando un precio base de ARS 4.878.000.000 (USD 3,4 millones).

El proyecto establece un plan de pago escalonado: 10% dentro de las 48 horas posteriores a la subasta, 15% adicional tras la aprobación de la venta y el saldo en seis cuotas anuales. Además, prevé que quien adquiera el complejo goce de “una exención de tasas, derechos de construcción y demolición, y demás gravámenes municipales por un plazo de 20 años”.

De acuerdo al reporte del Banco provincial, la venta del complejo “sería de difícil o nula realización” debido al deterioro estructural del edificio y “la fuerte inversión requerida, el riesgo y el tiempo necesario para su ejecución”.