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22 de Octubre de 2021

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MGM Resorts comprará operaciones de The Cosmopolitan de Las Vegas por US$ 1.625 millones

MGM Resorts comprará operaciones de The Cosmopolitan de Las Vegas por US$ 1.625 millones
Se espera que la transacción cierre en el primer semestre de 2022.
Estados Unidos | 28/09/2021

MGM Resorts International anunció hoy que ha celebrado un acuerdo definitivo con Blackstone para adquirir las operaciones de The Cosmopolitan por US$ 1,625 mil millones en efectivo. En virtud del acuerdo, el establecimiento se separará de las operaciones del complejo hotelero, ya que Blackstone señaló, el lunes, que venderá el establecimiento por US$ 5,65 mil millones. MGM celebrará un contrato de alquiler a treinta años.

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ras el cierre de la operación, MGM Resorts celebrará un contrato de alquiler a treinta años, con tres opciones de renovación de diez años y una asociación entre Stonepeak Partners, Cherng Family Trust y Blackstone Real Estate Income Trust, Inc., que adquirirá los inmuebles de The Cosmopolitan.

MGM Resorts pagará un alquiler anual inicial de US$ 200 millones, con subas del 2% por año durante los primeros quince años, y un aumento del 2% o el indicado por el IPC (con un límite del 3%), el que sea mayor, a partir de entonces. El precio de compra representa un múltiplo de aproximadamente ocho veces el EBITDA ajustado, incluidas las sinergias operativas esperadas y las oportunidades de crecimiento de ingresos identificadas.

"Estamos orgullosos de incorporar a The Cosmopolitan, un complejo hotelero integrado de lujo en el Strip de Las Vegas, a nuestra cartera", señaló el director ejecutivo y presidente de MGM, Bill Hornbuckle. "La marca Cosmopolitan es reconocida en todo el mundo por su base de clientes única y sus productos y experiencias de primera línea, lo que la hace perfecta para nuestra cartera y nos permite profundizar el objetivo de ser la mejor compañía de juego y entretenimiento del mundo".

"Con más de US$ 500 millones invertidos en mejoras en el establecimiento desde 2014, The Cosmopolitan ofrece una oportunidad increíble de agrandar la base de clientes y de brindarles más opciones a los visitantes de Las Vegas", señaló el director de finanzas de MGM Resorts, Jonathan Halkyard

Antes de la pandemia de COVID-19, durante el periodo de doce meses que finalizó el 29 de febrero de 2020, The Cosmopolitan generó ingresos netos por US$ 959 millones y un EBITDAR ajustado por $316 millones. En el segundo trimestre finalizado el 30 de junio de 2021, el establecimiento generó ingresos netos por US$ 234 millones y un EBITDAR ajustado por US$ 92 millones.

The Cosmopolitan abrió en diciembre de 2010 y atravesó importantes mejoras de capital desde que Blackstone adquirió la compañía en 2014. El establecimiento cuenta con los siguientes servicios:

  • 3032 habitaciones y suites que fueron renovadas en diciembre de 2018, la mayoría de las cuales cuenta con una terraza con vista al icónico Strip de Las Vegas;
  • un casino de 10.300 metros cuadrados, con áreas de juego lujosas para invitados VIP;
  • 26 establecimientos gastronómicos modernos, con 19 conceptos incluidos en los últimos cuatro años;
  • un teatro de 3200 asientos (The Chelsea) y un club nocturno y de día, Marquee, donde se presentan los mejores DJ del mundo;
  • un centro de reuniones de 22.500 metros cuadrados, con tecnología de última generación y capacidad para albergar grupos grandes y pequeños;
  • un espacio de 2000 metros cuadrados para tiendas minoristas alquiladas; e
  • instalaciones de spa y de gimnasio de 3700 metros cuadrados.

Se espera que la transacción cierre en el primer semestre de 2022, con sujeción a las aprobaciones del ente regulador y las condiciones habituales de cierre.

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