Tras el cierre de la operación, MGM Resorts celebrará un contrato de alquiler a treinta años, con tres opciones de renovación de diez años y una asociación entre Stonepeak Partners, Cherng Family Trust y Blackstone Real Estate Income Trust, Inc., que adquirirá los inmuebles de The Cosmopolitan.
MGM Resorts pagará un alquiler anual inicial de US$ 200 millones, con subas del 2% por año durante los primeros quince años, y un aumento del 2% o el indicado por el IPC (con un límite del 3%), el que sea mayor, a partir de entonces. El precio de compra representa un múltiplo de aproximadamente ocho veces el EBITDA ajustado, incluidas las sinergias operativas esperadas y las oportunidades de crecimiento de ingresos identificadas.
"Estamos orgullosos de incorporar a The Cosmopolitan, un complejo hotelero integrado de lujo en el Strip de Las Vegas, a nuestra cartera", señaló el director ejecutivo y presidente de MGM, Bill Hornbuckle. "La marca Cosmopolitan es reconocida en todo el mundo por su base de clientes única y sus productos y experiencias de primera línea, lo que la hace perfecta para nuestra cartera y nos permite profundizar el objetivo de ser la mejor compañía de juego y entretenimiento del mundo".
"Con más de US$ 500 millones invertidos en mejoras en el establecimiento desde 2014, The Cosmopolitan ofrece una oportunidad increíble de agrandar la base de clientes y de brindarles más opciones a los visitantes de Las Vegas", señaló el director de finanzas de MGM Resorts, Jonathan Halkyard.
Antes de la pandemia de COVID-19, durante el periodo de doce meses que finalizó el 29 de febrero de 2020, The Cosmopolitan generó ingresos netos por US$ 959 millones y un EBITDAR ajustado por $316 millones. En el segundo trimestre finalizado el 30 de junio de 2021, el establecimiento generó ingresos netos por US$ 234 millones y un EBITDAR ajustado por US$ 92 millones.
The Cosmopolitan abrió en diciembre de 2010 y atravesó importantes mejoras de capital desde que Blackstone adquirió la compañía en 2014. El establecimiento cuenta con los siguientes servicios:
Se espera que la transacción cierre en el primer semestre de 2022, con sujeción a las aprobaciones del ente regulador y las condiciones habituales de cierre.