Edición Latinoamérica
23 de Octubre de 2021

Un nuevo intento

Blackstone estaría buscando vender Cosmopolitan Las Vegas mediante un acuerdo de US$ 5 mil millones

Blackstone estaría buscando vender Cosmopolitan Las Vegas mediante un acuerdo de US$ 5 mil millones
The Cosmopolitan of Las Vegas ubicado al sur de Bellagio, sobre el lateral occidental de Las Vegas Boulevard.
Estados Unidos | 08/09/2021

Tras las versiones que indicaban que la firma de inversiones intentaba llegar a un acuerdo por US$ 4 mil millones en 2019, ahora estaría buscando venderlo por US $1 mil millones más, con posible interés de Apollo y MGM. Un acuerdo para vender el establecimiento a un fondo de inversiones en bienes raíces y mantener los derechos operativos podría ser una opción. Blackstone compró el recinto del Strip por US$ 1,73 mil millones en 2014 y, desde entonces, ha invertido más de US$ 500 millones.

La firma Blackstone vuelve a poner a la venta Cosmopolitan de Las Vegas, con un precio de US$ 5 mil millones o más, según fuentes citadas por Bloomberg.

Inicialmente, la firma de inversiones compró el hotel y casino por US$ 1,73 mil millones en 2014 a Deutsche Bank, que adquirió la propiedad a través del incumplimiento del pago de un préstamo, vinculado con la crisis de 2008. Desde entonces, Blackstone ha invertido más de US$ 500 millones en mejoras, lo que incluye la finalización de la construcción de los cuatro pisos superiores y el rediseño de más de 3.000 habitaciones para huéspedes.

The Cosmopolitan of Las Vegas está ubicado al sur de Bellagio, sobre el lateral occidental de Las Vegas Boulevard, y consta de dos torres de muchos pisos. Posee un área de juego de 10.200 metros cuadrados, un sector de tiendas minoristas y restaurantes de 2.600 metros cuadrados, instalaciones de spa y gimnasio, un teatro y un centro de convenciones.

Las versiones de que Blackstone estaría buscando asegurarse un acuerdo de aproximadamente US$ 4 mil millones surgieron en 2019. Se espera el interés de operadores importantes de Las Vegas, firmas asiáticas o compañías de casino regionales de los EE. UU. El establecimiento finalmente no se vendió a pesar de que, para los expertos en bienes raíces, la oportunidad de poseer un hotel y casino de lujo en una ubicación excelente en el Strip era muy atractiva.

Ahora, Blackstone estaría buscando vender el complejo hotelero integrado nuevamente, aunque el precio de US$ 5 mil millones refleja que la compañía lo ha valuado US$ 1 mil millones más que hace dos años. Apollo Global Management Inc., que ha logrado acuerdos de adquisición con compañías de la industria del juego en el mundo, estaría analizando una oferta. Bloomberg también afirma que MGM Resorts International podría ser otro socio potencial, como administrador de la propiedad, aunque por ahora, ninguna compañía ha confirmado su posible interés.

A pesar de la pandemia, los precios de los casinos de Las Vegas siguieron aumentando, mientras los fondos de inversiones en bienes raíces compran establecimientos y dividen los costos con las compañías de administración. Blackstone estaría buscando un acuerdo según el cual le vendería el establecimiento a un fondo de inversiones en bienes raíces (REIT), pero mantendría los derechos operativos.

Tanto Apollo como MGM tienen experiencia en este campo. Apollo comprará el complejo hotelero integrado Venetian en Las Vegas por US$ 6,25 mil millones en asociación con el REIT Vici Properties Inc.; mientras que MGM ha vendido establecimientos de casino aunque continúa gestionándolos. Además, MGM ya ha hecho negocios con Blackstone; de hecho, en julio, le vendió dos hoteles en Las Vegas por US$ 3,89 mil millones.

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