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04 de Agosto de 2021

Cerca de Mandalay Bay y del recinto totalmente nuevo Allegiant Stadium

El casino New Las Vegas podría ser construido en un lote de una tribu de Dakota del Norte

El casino New Las Vegas podría ser construido en un lote de una tribu de Dakota del Norte
El terreno vacío está cerca de casinos importantes de Las Vegas, como Mandalay Bay y el nuevo estadio de los Raiders, que es probable que necesite más espacio de estacionamiento ahora que los recintos deportivos recuperarán el 100 % de la capacidad.
Estados Unidos | 08/06/2021

Three Affiliated Tribes, una organización productora de petróleo, está debatiendo los posibles usos de un terreno vacío de 3,5 hectáreas que compró recientemente por US$ 12 millones, ubicado poco después del extremo sur del Strip de Las Vegas. Dado que los casinos y los recintos deportivos cercanos están recuperando la capacidad al 100%, otra posibilidad sería construir un estacionamiento.

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hree Affiliated Tribes, una tribu productora de petróleo de Dakota del Norte, formada por los Mandan, los Hidatsa y los Arikara, acaba de comprar una propiedad satélite, ubicada poco después del corredor central de casinos alineados de Las Vegas, en un terreno vacío de 3,5 hectáreas, por US$ 12 millones. El presidente tribal, Mark Fox, señaló que podrían utilizarlo para construir tanto un casino tribal como un estacionamiento.

La propiedad vacía está ubicada poco después del extremo sur del Strip de Las Vegas, cerca del casino Mandalay Bay, de 43 plantas, y a poco más de 1,6 kilómetros de Allegiant Stadium, el recinto totalmente nuevo, hogar del equipo de la NFL, Las Vegas Raiders.

En los primeros meses de la pandemia, la tribu buscaba un lugar donde invertir una parte de los casi US$ 1,7 mil millones en ingresos impositivos que había recaudado a raíz de una perforación petrolera realizada en su reserva durante la última década y media. La descubrieron en una subasta por quiebra en la que se dividió la propiedad grande y vacía. "Lo vimos como una oportunidad de obtener el terreno, un bien raíz excelente, en Las Vegas por un buen precio. Básicamente, fue por eso que fuimos allí", señaló Fox, según Brainerd Dispatch.

Según Fox, durante el último año, el terreno estuvo mucho tiempo sin usar, con la notable excepción de un reciente alquiler por diez días para la grabación de American Ninja Warrior, un reality show de televisión basado en una carrera de obstáculos.

“Aún estamos en la etapa de intentar crear un concepto de desarrollo para el terreno", señaló Fox, tras agregar que la tribu está reuniéndose con desarrolladores y debatiendo posibles usos de la propiedad. “Nada más que eso por ahora".

Fox llamó al proyecto de construir un casino de la tribu "una sugerencia" y "una posibilidad", pero agregó que hay otras ideas que incluyen transformarlo en un estacionamiento pago. Three Affiliated Tribes ya posee y opera un casino en Fort Berthold, Four Bears Casino and Lodge, en Dakota del Norte, que vino a completar una amplia expansión en los últimos años.

Mike Mixer, un corredor de bolsa de Colliers International que supervisó la subasta por quiebra, señaló que vio la compra de Three Affiliated Tribes como una "adquisición estratégica" y que la propiedad tiene la designación zonal más diversa posible en Las Vegas, ya que permite la instalación de un casino, un comercio o muchas otras oportunidades comerciales.

Según Josh Swissman, socio de la consultora de casino y hotelería con sede en Las Vegas, The Strategy Organization, el emprendimiento anterior ubicado en esa propiedad, la "vuelta al mundo" masiva y sin terminar SkyVue, no logró despegar luego de su lanzamiento casi en simultáneo con un proyecto igual pero separado, a unos pocos kilómetros del Strip.

"Pensar en construir un estacionamiento es muy inteligente", afirmó, debido a la cercanía a casinos importantes de Las Vegas, como Mandalay Bay y el nuevo estadio de los Raiders, que es probable que necesite más espacio de estacionamiento ahora que los recintos deportivos recuperarán el 100% de la capacidad.

Un espacio fácilmente desarrollado en ese lugar podría transformarse en una gran ganancia, señaló; en especial, si un inversor importante encuentra a alguien que quiera comprar todo el terreno de la ex SkyVue para construir un nuevo casino.

Con la economía de la pandemia en recuperación, según Mixer, los valores de las propiedades en Las Vegas están subiendo. "Creo que la propiedad ya se ha apreciado y seguirá haciéndolo", señaló respecto del terreno de Three Affiliated Tribes.

Muchas otras tribus indígenas americanas también acaban de ingresar en el mercado de Las Vegas. Swissman valoró la "decisión inteligente" de la tribu San Manuel Band of Mission Indians, de California, de levantar el Palms Resort, adyacente al Strip, a principios de este mes. También señaló que la tribu Mohegan, de Connecticut, acaba de asumir la operación de otro casino, mientras que la tribu Seminole, de Florida, expresó su interés en emprender negocios en Las Vegas.

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