Uruguay: abren la licitación del Hotel Casino Carrasco

Ejecutivo busca asesoramiento por juicio "Después de un largo trámite finalmente se ha abierto la licitación para el Hotel Casino Carrasco", señaló el intendente Ehrlich, anunciando así el tercer intento licitatorio para el edificio de Carrasco. Los pliegos están en venta en la sección Compras de la Intendencia de Montevideo (IMM) desde ayer a las 10.00 de la mañana y a un costo de U$S 10.000.

El objeto de la licitación pública internacional es la remodelación y acondicionamiento del Hotel Casino Carrasco, la concesión del uso para su explotación comercial como hotel, y gestión de la sala de juegos del Casino municipal. Los oferentes tienen tiempo hasta el 8 de mayo para presentar una propuesta y se espera que el proceso de estudio de las mismas y adjudicación lleve aproximadamente tres meses. Una vez otorgado el permiso de construcción por parte de la comuna, la empresa tiene 20 meses para realizar las obras de remodelación y habilitar el funcionamiento del hotel casino.

Los pliegos establecen que la propuesta comercial del hotel debe ser de tipo mediterráneo, lo que se contrapone con el estilo de hotel casino de ciudades como Las Vegas, donde lo importante es el juego y no las habitaciones. El pliego establece que el casino podrá ocupar el 20% del área del edificio, que las habitaciones deberán ofrecer "gran confort" y un "alto nivel de refinamiento", que coordine propuestas destinadas a turistas de gran poder adquisitivo y que compita con hoteles de la región, incluido el Conrad de Punta del Este.

El 40% de los puntos para la adjudicación consistirá en la obra arquitectónica y en los aspectos urbanísticos, otro 40% corresponderá al canon ofrecido, y el restante 20% al plan de negocios presentado. El proyecto arquitectónico deberá ser aprobado por la Comisión de Patrimonio Histórico, Artístico, y Cultural de la Nación, y por la Comisión Especial Permanente de Carrasco y Punta Gorda.

El canon estará formado por dos elementos, un mínimo anual garantizado y un porcentaje de la ganancia bruta del casino, valiendo un 13% cada uno de los elementos. La IMM fijó un monto mínimo para el canon garantizado, que deberá ser superado por los oferentes para competir entre sí. Los tres primeros años, la empresa adjudicataria deberá pagar anualmente 7.500.000 Unidades Indexadas (U$S 604.848), mientras que los restantes 27 deberá pagar anualmente el doble (U$S 1.209.697). El porcentaje de las ganancias también será fijado por el oferente, logrará el 13% de los puntos quien otorgue el porcentaje más alto.

Dentro del 20% que se otorga por el plan de negocios, el 5% corresponderá a aquella propuesta que genere la mayor cantidad de puestos de trabajo y presente el mayor nivel de salarios para los funcionarios.

El pliego establece una serie de depósitos de garantías y multas por incumplimiento, que según Ehrlich, "asegurarán la transparencia de los procedimientos". A su vez, el control de la gestión del casino estará a cargo de la IMM, a través de funcionarios de Casinos Municipales. Para Ehrlich, "la inversión y gestión de un casino de este tipo escapa las posibilidades de la Intendencia".

Este será el tercer intento de proceso licitatorio sobre el Hotel Casino Carrasco. El primer intento, en 1997, no contó con los votos en la Junta Departamental debido a la oposición del entonces edil Jorge Zabalza, lo que generó la renuncia de Tabaré Vázquez a la presidencia del Frente Amplio. El segundo intento fue en 1999, cuando la concesión es adjudicada a la empresa Carmitel, que había sido la única en presentarse al llamado. En abril de 2006 la IMM rescindió el contrato con Carmitel por el incumplimiento de la empresa con el cronograma de obras.

Este tercer intento, a más de diez años del primero, y mientras el edificio continúa deteriorándose, contó con la aprobación en la Junta Departamental y con la promulgación de una ley que habilita a la comuna a concesionar la gestión de sus casinos.