Sands compra dos edificios en el valle suroeste de Las Vegas para desarrollar su nueva sede | Yogonet Latinoamérica
En Nevada, EE.UU.

Sands compra dos edificios en el valle suroeste de Las Vegas para desarrollar su nueva sede

El valle suroeste de Las Vegas, donde Sands compró los terrenos.
25-10-2021
Estados Unidos
Tiempo de lectura 2:21 min
El operador compró dos edificios de oficinas y un estacionamiento en Durango Drive por US$ 21,55 millones. La propiedad recién adquirida será la futura sede de la firma, y es probable que se realice una mudanza a mediados de 2022.

El operador del casino Las Vegas Sands compró un edificio de oficinas y un estacionamiento en Durango Drive, al sur de Hacienda Avenue,  en el valle suroeste de Las Vegas, por US$ 21.55 millones en una operación que cerró el mes pasado para el desarrollo de una futura sede.

Según un folleto de marketing, un edificio de oficinas tiene 2.940 metros cuadrados, mientras que el otro tiene 7350 metros cuadrados, informa Las Vegas Review-Journal. Sands completó su salida del Strip a principios de este año con la venta de The Venetian, Palazzo y el antiguo Sands Expo and Convention Center por un total combinado de US$ 6.250 millones.

Si bien la compañía cerró sus operaciones en Las Vegas para enfocarse en el mercado asiático, más precisamente en Macao y Singapur, el movimiento reciente apunta hacia un interés en retener una cierta presencia en el sur de Nevada. Según el portavoz de Sands, Ron Reese, la propiedad recién adquirida será la futura sede de la compañía, y es probable que se realice una mudanza a mediados de 2022.

Reese dijo además a Review-Journal que el personal ya ha comenzado a empacar y estará en gran parte fuera de las oficinas en The Venetian "para fin de año". También señaló que el nuevo complejo está ubicado en un área de rápido crecimiento del valle.

El futuro complejo de oficinas de la sede fue abandonado hace años después de que su antiguo propietario, Edwin Fujinaga, ex jefe de la empresa de cobros de facturas médicas MRI International, fuera encarcelado tras las acusaciones de ejecutar un esquema Ponzi.

Según documentos judiciales de 2015, el complejo había sufrido "una cantidad significativa de daños, robos y vandalismo" a lo largo de estos últimos años: las ventanas y los inodoros se rompieron, las cerraduras de las puertas se rompieron, los documentos comerciales estaban esparcidos por todas partes y valiosos equipos electrónicos. Estaba faltando. Además, la mayor parte del paisaje también estaba muerto o en deterioro.

Dos firmas de bienes raíces de Las Vegas compraron el complejo en 2017 por US$ 12 millones a un administrador judicial designado por el tribunal y lo reformaron. Se pintaron los edificios, se repavimentó el estacionamiento y se volvió a pintar, y se limpió el sistema HVAC, entre otras mejoras.

Después de que las propiedades de Sands ’Strip se vendieran a la firma de inversión Apollo Global Management y al propietario del casino Vici Properties, el presidente y director ejecutivo Rob Goldstein comentó que “Asia sigue siendo la columna vertebral de esta empresa” a principios de este año.

Sin embargo, las operaciones de Sands en los mercados de Macao y Singapur han experimentado una buena cantidad de problemas, como se ve en su último informe trimestral. Los ingresos netos de la compañía para el tercer trimestre, aunque aumentaron un 92% en comparación con 2020, aún se mantienen muy por debajo de los niveles de 2019 en medio de las restricciones actuales relacionadas con la pandemia en Asia.

La compañía registró ingresos netos de US$ 857 millones, por encima de los US$ 446 millones en el trimestre del año anterior, mientras que por debajo de los niveles de 2019 de US$ 3,25 mil millones, con la reducción de visitas en ambos países. Sands aún confía en mejorar su situación luego de un eventual regreso de visitantes a los dos mercados.

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