Edición Latinoamérica
28 de Noviembre de 2020

Por el cambio de ubicación del casino de Pucón

Chile: Sun Dreams vuelve a la carga contra Enjoy

Chile: Sun Dreams vuelve a la carga contra Enjoy
Sun Dreams interpuso un nuevo recurso anten la Corte de Apelaciones, por la resolución que le permitió a Enjoy cambiar de ubicación el casino de Pucón.
Chile | 28/02/2020

Con este movimiento se reabrió la arista judicial en el largo proceso de licitación del principal centro de juegos de Pucón. Los plazos podrían complicar la materialización del proyecto.

L

o que parecía una historia con punto final, no lo es, porque la empresa Sun Dreams interpuso un nuevo recurso anten la Corte de Apelaciones, por la resolución que le permitió a Enjoy cambiar de ubicación el casino de Pucón, luego de que ésta encontrara una serie de dificultades administrativas relacionadas a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción que le hacían muy complejo levantar la nueva infraestructura en el sitio planteado inicialmente, a un costado del Gran Hotel Pucón.

Fue en ese contexto que el Grupo Enjoy, que ganó la licitación a mediados de 2018, solicitó formalmente a la Superintendencia de Casinos y Juegos (SCJ) poder cambiar la ubicación del proyecto e instalarlo en el lugar en el que se ubicaba el destruido Hotel del Lago.

Esta definición, favorable a Enjoy, se conoció a fines de diciembre de 2019 y posibilitó que la empresa ingresara un anteproyecto a la municipalidad con el fin de obtener un permiso de construcción, luego de ganar una larga disputa judicial con Sun Dreams por la resolución inicial de la SCJ, que adjudicó a Enjoy la concesión y operación por 15 años.

Las partes volverán a encontrarse en tribunales, debido a que Sun Dreams ingresó a principios de febrero un recurso “contencioso administrativo” por la resolución de diciembre, la cual consideran alejada de la normativa. “La aprobación que realiza el Consejo Resolutivo de manera ilegal, permite que un proyecto ganador en un proceso público, sea modificado con posterioridad, como consecuencia de falencias, errores y/o defectos que ya se encontraban presentes en el proyecto original y, lo que es más grave, vulnerándose las propias Bases de Técnicas definidas por la Autoridad, para concursar y adjudicarse el permiso de operación en la comuna de Pucón, las que sirvieron de sustento para otorgar dicha autorización a la sociedad Casino del Lago S.A., y rechazar los proyectos de las restantes sociedades postulantes”, se lee en el recurso.

En ese contexto, el documento agrega: “La situación anteriormente descrita, vulnera el principio de igualdad o trato justo y equitativo de los oferentes que debe ser especialmente respetado en todo proceso de licitación pública, el principio de sujeción estricta a las Bases y el principio de publicidad toda vez que no se han dado a conocer los fundamentos que hagan procedentes los cambios autorizados, su modificación y de qué forma los cambios aprobados alteran los elementos que debieron ser correcta y cabalmente evaluados en el proceso original”.

El recurso hace un recorrido por la historia judicial reciente de la disputa entre Sun Dreams, la SCJ y Enjoy. Asegura que los argumentos expuestos en la causa original por la demandante no fueron escuchados, por lo que se llegó a la actual situación en la que la empresa ganadora no pudo construir en el lugar determinado originalmente: “Las alegaciones formuladas por mi representada en el marco del reclamo de ilegalidad antes mencionado no fueron tomadas en cuenta, toda vez que USI. consideró subsanables los vicios legales que hacían inviable el proyecto ganador. En virtud de tales circunstancias, hoy nos encontramos ante una situación en que se pretende cambiar el proyecto originalmente autorizado por otro nuevo proyecto”.

En definitiva, para Sun Dreams es un proyecto totalmente diferente al presentado inicialmente: “Cabe destacar que el cambio de la ubicación del proyecto, no es un aspecto o antecedente menor, pues cambia completamente su ubicación, terreno y entorno. Ahora el casino de juego ya no se encuentra emplazado frente al Lago, y a consecuencia de estas modificaciones dicho casino de juego es trasladado al interior de la ciudad, sin vista al lago, sin vista a la playa, sin ser colindante al Gran Hotel, es decir ubicado en un entorno tan sustancialmente diferente que lo hace un proyecto distinto, inferior y que no guarda relación con aquél que ganó el permiso de operación respectivo y con aquel contra quien compitió el proyecto de la sociedad que represento”.

Además de ello, argumentan con nuevos antecedentes técnicos referidos a la carga de personas y a las vías que enfrenta la nueva edificación. Para ellos, simplemente, el nuevo proyecto de Enjoy es inviable. Y concluyen que si la empresa hubiese presentado el actual proyecto a la licitación inicial, no se la hubiese adjudicado: “No se ajustaría a las Bases Técnicas especialmente diseñadas para la comuna de Pucón y por esa sola circunstancia, si se hubiese presentado inicialmente, como el proyecto original en el proceso público de adjudicación, éste no solo no habría obtenido puntuación por este concepto sino que, toda vez que no habría dado cumplimiento a una condición que constituía un requisito esencial para evaluar la oferta técnica, debería haber sido descartado y, por tanto, impedido de pasar a las siguientes etapas”.

Por ahora resta definir la definición de la Justicia, que podría generar una gran complicación a los tiempos que tiene Enjoy para construir (dos años, ampliable a tres), ya que el nuevo casino debe estar operativo, según las bases, a mediados de 2021.

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