“La nueva propuesta de BCN World tiene una dimensión coherente, proporcionada y realista”

¿Cuáles son los principales puntos del PDU aprobado para el Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-Seca y Salou, ex BCN World?
La nueva propuesta tiene una dimensión coherente, proporcionada y realista, que se integra en el modelo turístico del país. La nueva propuesta pivota sobre el turismo de convenciones, compras y ocio, con un formato de resort hotelero, donde el juego tan solo representa el 4% del techo edificable, mientras que el 96% restante se dedica a hoteles, turismo de negocios, centros de convenciones y zonas comerciales.

El documento incluye una serie de mejoras cualitativas, especialmente en el ámbito de la estrategia de movilidad de la zona y del encaje urbano, paisajístico y medioambiental del CRT a su entorno. A nivel cuantitativo, el PDU redimensiona los parámetros urbanísticos de los Complejos Turísticos Integrados (CTI) que suman una superficie total de 101,74 hectáreas. Los CTI podrán desarrollar 745.000 metros cuadrados de techo, un 25,5% menos que con el anterior PDU que preveía un millón. El espacio destinado a hoteles se reduce un 29,2%, hasta los 425.000 metros cuadrados de techo, en tanto que las áreas de juego lo hacen en un 50%, quedándose en 30.000 metros cuadrados de techo. En cambio, se mantiene el techo previsto parar el comercio y actividades de ocio como congresos, convenciones, teatro y espectáculos.

Debido a estas reducciones de techo, la altura de los edificios varía de 90 a 75 metros, equivalente a la del Dragon Khan de Port Aventura World.

Ha podido conversar con los inversores preclasificados (Hard Rock, Melco y el Grupo Peralada). ¿Han ratificado su interés en el proyecto o alguno de ellos se ha retirado? ¿Habrá uno, dos casinos o tres casinos? ¿De qué depende?
La Generalitat mantiene reuniones con los operadores precalificados que participan en el concurso para la obtención de la autorización de casinos de juego. Estos son Hard Rock, Melco y Grup Perelada, este último asociado al operador malayo Genting. De acuerdo con el calendario previsto, durante este mes de julio, estas empresas obtendrán formalmente el derecho de acceso a los terrenos donde se construirán los CTI, mediante el pago de una fianza ya que el acceso al suelo es uno de los requisitos para presentarse a la segunda fase del concurso de casinos.

Los inversores propondrán la nueva marca comercial, en reemplazo de BCN World. ¿El Gobierno tiene alguna propuesta para el nombre?
Como ya hemos manifestado en otras ocasiones, serán los diferentes operadores quienes deberán proponer nombres para sus Complejos Turísticos Integrados cuando se abra el plazo para presentar proyectos. Estoy seguro de que contaremos con nombres comercialmente muy atractivos.

¿Qué plazos estipulan de ahora en adelante?
El PDU se ha publicado, el lunes 4 de julio, en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya. Su publicación da inicio a un período de información pública de 45 días, excluyendo el mes de agosto que no computa, y un mes de audiencia a los ayuntamientos. La aprobación definitiva se podría producir antes de finales de año.

A continuación se iniciará el concurso de licencias de casino que incluye la transmisión de la propiedad del suelo al futuro adjudicatario o adjudicatarios. Esto se resolverá en el 1r trimestre del 2017. Así, las obras de urbanización y edificación de los proyectos ganadores se iniciaran antes del verano de 2017.