Edición Latinoamérica
18 de Septiembre de 2021

Su marquesina excede las medidas reglamentarias

España: el Casino Mediterráneo no cumple la normativa municipal

(España).- La fachada del Casino Mediterráneo, que tantos comentarios ha suscitado por su polémico diseño, no cumpliría la normativa municipal porque el gran luminoso que la cubre ha obtenido una licencia municipal como marquesina, cuando fuentes técnicas advierten que excede las medidas reglamentarias.

L

as circunstancias que dieron lugar a que la Gerencia Municipal de Urbanismo concediera licencia a esta fachada arrancan cuando la mercantil que promueve el Casino Mediterráneo pide licencia para la instalación de una "marquesina" en la fachada del mismo. La petición, que se hace con posterioridad a la solicitud de la licencia de obras para construir el Casino y de forma independiente, considera que la "marquesina" es una obra menor y así la define. Fuentes consultadas señalan al respecto que esta calificación de obra menor es clave para que obtenga la licencia municipal, ya que este tipo de petición no requieren de una inspección municipal "in situ" para comprobar si la obra final se ajusta a la obra solicitada. El resultado fue la concesión de la autorización para instalar la marquesina sin reparos posteriores.

Sin embargo, las mismas fuentes técnicas indican que el gran luminoso que cubre la fachada del Casino no puede tramitarse como marquesina, por tratarse de una figura muy diferente, y que a lo que más se ajusta es a una "muestra", según las ordenanzas del vigente Plan General de Ordenación Urbana, como elemento más próximo al del luminoso, que no se contempla como tal en el PGOU.

Las "muestras", según se establece en el punto cuatro del artículo 58 de las ordenanzas municipales del PGOU, corregido por una modificación puntual, deben tener una altura máxima sobre la rasante de 2,20 metros, límite que podría sobrepasar el luminoso del Casino. Pero la medida que no cumple, claramente, es la del vuelo máximo de la instalación, que es de 0,15 metros, distancia que la decoración del casino excede sobradamente ya que supera, previsiblemente, el metro. Así sucede con el luminoso central situado sobre la puerta principal, así como con las crestas de los dibujos que sobresalen de la rasante de la cubierta del edificio.

Existe un tercer punto que también incumpliría esta instalación de la fachada. Se trata de la exigencia del citado artículo municipal de que "todos los elementos superpuestos a las edificaciones guardarán en su composición y conjunto armonía con la fachada de la edificación, debiendo realizarse con materiales que tengan unas mínimas condiciones de dignidad y seguridad".

Es verdad que este tercer punto es más interpretable, pero resulta evidente que es muy difícil de demostrar que el luminoso guarda "armonía" con el conjunto de la fachada.

Estos presuntos incumplimientos, según las mismas fuentes técnicas consultadas, están claros y bastaría una inspección ocular municipal para constatarlo.

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