España: las obras de reforma del Casino del Sardinero salen a concurso por 3,36 millones de euros

El plazo de presentación de ofertas estará abierto hasta el 31 de diciembre y los trabajos tendrán un periodo de ejecución de catorce meses, una vez se adjudique el contrato.

Según el pliego del proyecto, en cuanto a la cubierta del edificio, que fue construido en 1916, la intervención prioritaria es la eliminación de las humedades que afectan a la estructura de los aleros, muros y humedades del inmueble.

Para ello será necesaria la sustitución de todos los canalones de plomo, encuentros, etc, sustituyéndolos por otro material más duradero. Además, y para solucionar el problema de recogida de aguas y evitar que éste se derrame por la fachada, se recortará la primera fila de tejas 15 centímetros, y se impermeabilizará la parte inferior del alero. También se eliminará la chimenea actualmente en desuso, y se reparará la ubicación de ésta con las mismas características de la cubierta existente.

En cuanto a las actuaciones en las terrazas, por lo que respecta a la de la planta baja, la memoria del proyecto señala que los comercios situados en los bajos del casino presentan humedades por filtraciones de agua asociadas al mal estado de dicha terraza. Por ello, y con el fin de solucionar los problemas y recuperar la imagen original del Casino, se realizará una reconstrucción de la terraza retirando las jardineras, pavimentos, añadidos y marquesinas que se añadieron en una rehabilitación en 1978, con el fin de devolver la imagen original.

Además, y con  el fin de dar homogeneidad al edificio, se plantea la sustitución del pavimento de la escalinata central y rellanos por otra de granito abujardado de idénticas características al planteado en la terraza de la planta baja.

Respecto a las terrazas de la segunda planta, el informe explica que el pavimento de baldosa presenta un aspecto degradado, donde se aprecia líquenes y roturas. Existen dos puntos conflictivos. Uno de ellos son los sumideros, que en ocasiones rebosa el agua de lluvia dañando la fachada, que absorbe agua por capilaridad, y el otro es el mal estado del zócalo y rodapié junto a la parte inferior de las carpinterías, lo que provoca filtraciones al interior de edificio.

En este sentido, se plantea una reconstrucción de las terrazas, dejando el mismo aspecto original. Se procederá a la retirada del pavimento y láminas impermeabilizantes existentes y a la colocación de una lámina impermeabilizante, aislamiento y una baldosa de cerámica, resolviendo los sistemas de recogida y evacuación de agua.

Los trabajos también afectarán a la fachada del edificio, cuyo mantenimiento, según se indica en la memoria del proyecto, se ha reducido en los últimos años al repintado sistemático de los paramentos, lo que ha originado el desconche de la pintura en algunas zonas, encontrándose diferentes grados de degradación de la misma por todo el cerramiento.

En este caso, se plantea una un limpieza integral de todas las fachadas del edifico mediante un raspado y con la ayuda de agua a presión para retirar las capas de pinturas añadidas. A continuación se aplicará un tratamiento específico para las zonas de hongos y vegetaciones. También se repararán las zonas degradadas por la erosión del viento y lluvia, se procederá a la reposición de algunas cornisas y a la reparación de las fisuras y grietas de los aleros y fachada.

Igualmente se eliminará el antepecho de las ventanas de la planta baja añadidas en la rehabilitación de 1978. Las ventanas a intervenir son la situada en la planta baja, que quedaron afectadas tras dicha rehabilitación por la colocación de las jardineras. También se sustituirá el alfeizar en todas las ventanas y puertas pertenecientes a las terrazas, de la planta baja y planta segunda, para evitar filtraciones de agua al interior.

La carpintería también será objeto de reforma, y así, se sustituirán las carpinterías que se han considerado en un estado deteriorado del alzado Norte, Este, Oeste y parte de las ventanas del alzado Sur, por otras nuevas de madera de teka , manteniendo la morfología de edificio y recuperando el material original.  Las nuevas carpinterías de la planta baja se alargarán hasta la cota definida una vez terminada la terraza, con el fin de dar el mismo aspecto que tenía el edificio en su estado original. Se mantendrán las vidrieras existentes actualmente en las nuevas carpinterías, protegiéndolas con un vidrio sencillo en la parte exterior.

En cuanto las obras en el interior del edificio, se pintarán todas las estancias donde la humedad ha aparecido, y se aplicará un tratamiento especifico. Además, el ascensor en desuso que existe en la zona de servicios del edificio, se sustituirá por otro con las mismas características al existente, sin la necesidad de realizar modificación en la estructura.

En general  se actuará sobre las instalaciones del edificio que se encuentran más deterioradas u obsoletas respecto a la normativa vigente y que requieren su actualización. En algunos casos se tratará de modificaciones parciales, como es el caso de la electricidad, mientras que en otras instalaciones es necesaria la actualización completa de la instalación, como es el caso de la climatización y ventilación.

Por último se actuará sobre el sistema de Circuito Cerrado de Televisión. Las actuaciones para reformar este sistema comprenden un aumento del número de cámaras y un sistema de control integral que permita, desde un único punto, controlar todos los puntos de visionado así como realizar la grabación de las imágenes. Se controlarán los puntos de entrada exteriores al edificio así como las zonas de paso. La instalación se complementará con detectores volumétricos y sirenas de intrusión.