Edición Latinoamérica
22 de Septiembre de 2019

Pedido del intendente Marcelo Alvarez

El Puerto de Santa Fe podrá tener casinos

(Argentina).- El Concejo Municipal de Santa Fe recibió, por parte del intendente Alvarez, un proyecto que ampliaría el uso de los terrenos portuarios para locales comerciales, gastronómicos, hoteleros y la instalación de un casino.

E

l intendente de Santa Fe, Argentina, Marcelo Alvarez, remitió al Concejo Municipal el mensaje N° 45 con el proyecto de ordenanza que determina la ampliación de los usos admitidos en el puerto de Santa Fe. Este se basa en los estudios que concluyeron en el Master Plan y que estuvieron a cargo de un equipo técnico dirigido por el arquitecto Roberto Converti.

Aquella propuesta no incluía sólo la integración del puerto con el área urbana colindante, sino también la reconversión del puerto.

La propuesta divide las tierras comprendidas en el distrito EE (Equipamiento especial) en dos zonas: la ubicada al suroeste mantiene las áreas destinadas a la operatoria portuaria tradicional. En la otra, más amplia, se sugiere la denominación CP, Ciudad Puerto, para la radicación de nuevos usos y reubicación de otros que son necesarios ordenar.

Se trata, como describe el proyecto, de una lengua de tierra ubicada entre los diques I y II y el Canal de Derivación, que articula por su proximidad el centro de la ciudad con el paisaje fluvial.

Para el nuevo distrito, Ciudad Puerto, se establecen seis categorías. El sector CP1 está definido como Parque Urbano y Equipamiento Comercial, para la localización de equipamientos comerciales y de servicios con rubros específicos, y espacio verde público con parquización. Se admiten, por ejemplo, show room de empresas, venta de materiales para la construcción y el hogar, comercios gastronómicos, entidades bancarias, venta de indumentaria, librerías y disquerías, estación de servicio en el extremo noreste y exposición y venta de automóviles y artículos náuticos.

El sector CP2 admite Equipamiento Deportivo, a escala regional con características náuticas y de regatas, guardería náutica y venta de artículos deportivos y náuticos, todo de bajo o medio impacto ambiental.

El sector CP3 está definido como Centro de Empresas, y destinado a localización de actividades industriales limpias, no contaminantes, y comerciales mayoristas. También en estos casos se admitirán actividades de mediano o bajo impacto.

El sector CP4 corresponde a Equipamiento Administrativo y Comercial, y admite usos para oficinas, administración pública, comercio anexo y locales comerciales. Son tres zonas ubicadas sobre la avenida 27 de Febrero, frente a las cabeceras de los diques I y II y otro sobre el Canal de Derivación.

El sector CP5 se reserva para uso Residencial, equipamiento deportivo y hotelero. Para el edificio de valor patrimonial comprendido en esa zona se permite un hotel, apart hotel, centro cultural y actividades complementarias.

El último sector es el CP6, para localización de actividades culturales, turísticas, de esparcimiento, comercio complementario y difusión del emprendimiento. Allí se permiten salas de convenciones, exposiciones, recreación, hotel y comercios entre otros.

En esta zona se admiten locales bailables y un casino, siempre dentro de una escala de bajo o mediano impacto. El proyecto modifica la ordenanza 8.813/86, que es el Reglamento de Zonificación.

El proyecto establece además una serie de requisitos para la autorización de los distintos emprendimientos. Estos deberán cumplirse ante el municipio a efectos de que sean evaluados los aspectos urbanísticos y arquitectónicos, integración con el entorno y condiciones de accesibilidad, equipamiento, infraestructura y aspectos relativos a las condiciones jurídicas y dominiales.

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